מיתוסי נדל'ן נפוצים שאנשים מאמינים בהם ולמה הם לא נכונים
- מגזר הנדל'ן עדיין צומח בגאנה והיה אפוף בהרבה תעלומות ומיתוסים בגלל חוסר מידע הולם
- מיתוסים ארוכי טווח אלה גרמו לאנשים לבצע מספר טעויות חמורות שניתן היה להימנע בקלות עם הידע הנכון
- חשוב להפריך כמה מהמיתוסים הללו כדי שאנשים יוכלו לקבל בחופשיות החלטות נדל'ן ללא חשש מכישלון או ביצוע טעויות
אנשים רבים חוששים לקבל כמה החלטות בנוגע לנדל'ן, במיוחד בעת רכישת בית בגלל החשש לאבד את כספם או את ההשקעות. זה נובע בדרך כלל מאמונות שגויות ארוכות שנים לגבי מגזר הנדל'ן בגאנה.
מקור: Getty Images
במאמר זה, YEN.com.gh מדגיש כמה מהאמונות השגויות הללו בתחום הנדל'ן ומראה מדוע הן אינן נכונות ויש להשליך אותן.
קרא גם
4 סימנים שמראים שהבית שלך רדוף על ידי רוחות רפאים
מיתוס: אתה לא צריך סוכן כדי לקנות נכס
אנשים רבים מאמינים בכך סוכנים נמצאים רק בשוק כדי לקרוע אנשים . רבים מרגישים שזה לא הוגן לשלם למישהו אחוזים ממחיר הבית רק בגלל שהראו אחד איפה נמצא בית למכירה.
האמת : זה כמעט בלתי אפשרי לקנות או לשכור בית בגאנה ללא עזרה של סוכנים. הם הקישור הישיר והקשר בין אנשים שמחפשים בית לקנות לבין אלה שמוכרים.
מיתוס: רכישת בית חדש פירושה פחות תיקונים עתידיים
דברים חדשים לרוב מחזיקים מעמד זמן רב יותר ודורשים פחות תחזוקה מאשר דברים ישנים. באותו אופן, רכישת בית חדש פירושה שאינך צריך לדאוג לבזבז כל כך הרבה על תחזוקה בעתיד.
קרא גם
4 טיפים לחסוך כסף כדי לשכור או לקנות את בית החלומות
האמת : רב חברות נדל'ן בימינו ממהרים להקים בתים תוך זמן קצר למטרות רווח. המשמעות היא שבדרך כלל חלק מהאביזרים אינם קבועים כראוי או במקרים מסוימים, נעשה שימוש בפחות חומרים איכותיים בבניית הבית.
מיתוס: לעולם לא צריך להציע מחיר מלא
רבים מאמינים שהם ירמו את עצמם כאשר הם יציעו את המחיר המלא עבור נכס מכיוון שהבעלים היו מוכנים לקחת מחיר נמוך יותר אם הוצע.
האמת : מוכרים רבים עשויים להרגיש נעלבים, אפילו נעלבים כאשר מציעים להם מחירים נמוכים ממה שהנכסים שלהם הולכים אליו. בקשה למחיר נמוך יותר צריכה להיות בטווח סביר ולא נמוכה בהרבה ממה שהבעלים מציע.
כמו כן, חלק מהנכסים הם עוגות חמות ורבים מוכנים לשלם במהירות כדי לאבטח את הבית. כאשר מציעים סכום נמוך, הבעלים עלול להתפתות להפסיק את העסקה עם הלקוח.
קרא גם
3 סיבות לגור בבית חדש לפני תחילת השיפוצים
ממשלת ארה'ב תפסה אחוזה של 3.5 מיליון דולר של נשיא גמביה לשעבר יחיא ג'מה על רקע האשמות שחיתות
במאמר קודם, YEN.com.gh כתב על איך ה ממשלת ארה'ב השתלטה על ביתו של הנשיא לשעבר יחיא ג'מה במרילנד על האשמות שחיתות.
הבית מוערך ב-3.5 מיליון דולר והוא יימכר על ידי הממשלה האמריקאית. ההכנסות ישמשו לשיפור חיי העם הגמבי.