4 סיבות למה יקרים לקנות בתים בגאנה ומדוע האזרח הממוצע לא יכול להרשות זאת לעצמו
- גאנה היא אחת המדינות עם היקרות ביותר מחירי בתים למכירה ולהשכרה שזה א תוצאה של משבר הדיור במדינה
- רבים התלוננו על העובדה שהם עשויים להיאלץ לשכור כל ימיהם, כי הם פשוט לא יכולים להרשות לעצמם לקנות בית
- המשכורת של הגאנה הממוצעת הופכת את זה כמעט בלתי אפשרי עבורם אי פעם לחלום על רכישת בית
התערבויות רבות הועסקו לרפד את היכולת הכלכלית של אנשים לקנות בתים בגאנה כמו פרויקטי דיור בר השגה של הממשלה והופעת רבים מסגרות משכנתא המעניקות הלוואות לדיור לרוכשי דירות פוטנציאליים.
מקור: Getty Images
עם זאת, זה לא משנה את העובדה שבתים עדיין הולכים לעלות ביוקר בין אם יש חלופות אחרות להרשות לעצמם או לא. YEN.com.gh מזכיר ארבע סיבות מדוע זה המצב.
קרא גם
מגמות נדל'ן בגאנה והשפעתן בעשר השנים הבאות
חומרי בניין הם יקרים
נכסים יוקרתיים רבים בשוק בנויים מחומרי בניין יקרים שיובאו ממדינות אחרות. גם בשביל מפתחי נכסים כדי להחזיר את כספם עם רווח, הם יצטרכו להביא בחשבון את החיובים ששילמו כתעריפים ומכסי יבוא בעת יבוא חומרי בניין.
ריבית גבוהה מהבנקים
יזמים רבים לוקחים הלוואות מבנקים לרוב בריבית גבוהה כדי לממן את פרויקטי הבנייה שלהם. הריבית מתווספת למחיר המכירה של הבית ומועברת לרוכשי הדירות שמשלמים עליה בסופו של דבר.
ירידת הערך של הסדי מול הדולר
ידוע ש-90% מהנכסים בגאנה נמכרים בדולרים, אך הסדיס תמיד פוחת מול הדולר. המשמעות היא שמחיר נכס אחד ימשיך לעלות ככל שהסידי ימשיך לרדת.
קרא גם
3 דברים שאנשים חייבים לדעת לפני שהם הולכים לראות בית
ההכנסות נמוכות מדי
כפי שהוזכר קודם לכן, הגנאי הממוצע מרוויח הרבה יותר מדי נמוך מכדי להיות מסוגל להרשות לעצמו נכסים שמתומחרים בדולרים. רבים אינם מסוגלים אפילו לזכות לזכאות להלוואות לדיור הדורשות הפקדה ראשונית של כ-20% ממחיר הבית הכולל.
מגמות נדל'ן בגאנה שיעצבו את התעשייה במשך 10 השנים הבאות
במאמר קודם, YEN.com.gh כתב על אופי תעשיית הנדל'ן של גאנה בעוד 10 שנים . המגזר עבר שינויים גדולים אשר קובעים את המגמה הנוכחית שלו בעתיד הנראה לעין.